매물 한줄 요약

"대연동 중심 입지의 4층 상가주택, 직접 거주하면서 안정적인 월세 수익까지 기대할 수 있는 희소성 높은 투자 매물입니다."

향후 전망

이 건물을 매입할 경우 기대할 수 있는 장점은 다음과 같습니다.

① 실거주 + 임대수익

4층에서 직접 거주하면서 1~3층 임대료를 받을 수 있어 생활비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

② 안정적인 임차수요

대연동은 대학가와 주거지가 공존하여 음식점, 병원, 학원, 사무실 등의 임차수요가 꾸준한 지역입니다.

③ 토지가치 상승 기대

523㎡의 비교적 넓은 대지를 확보하고 있으며 제2종 일반주거지역으로 장기적인 토지가치 상승을 기대할 수 있습니다.

④ 희소성

최근에는 대지 150평 이상 규모의 상가주택 매물이 많지 않아 투자자들의 관심을 받을 가능성이 있습니다.

⑤ 접근성

황령대로, 수영로, 광안대교,번영로 진입이 편리하여 부산 전역 이동성이 우수합니다.