이유: 대규모 신축 아파트 단지(자이더샵, 롯데캐슬 등)의 입주로 입주민 타겟의 소아과, 이비인후과, 치과, 한의원 등 병의원 수요가 급증하고 있습니다. 또한, 초·중·고교가 밀집한 학군지인 만큼 보습학원, 입시학원, 스터디카페 입점으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
추천 : 수익형 주거시설 (통상가 + 상층부 원룸/투룸 오피스텔)
이유: 양정역 역세권이자 인근 대학교(동의과학대, 부산여대) 및 시청·법조타운 직장인들의 1인 가구 수요가 매우 높은 지역입니다. 1~2층은 근린생활시설(카페, 편의점 등)로 구성하고, 상층부는 신축 오피스텔이나 도시형 생활주택으로 구성 시 공실 없는 안정적인 월세 수익을 확보할 수 있습니다.
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