매물의 특징

부산 사하구 신평동, 서부산스마트밸리(옛 신평·장림산업단지)

진입부에 위치한 1,938㎡(약 586평) 준공업지역 토지가 매물로 나왔습니다.

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현재 부지 위에는 오래된 단층 건물이 있지만,

사실상 "나대지"에 가까운 순수 토지 매물로 보시면 됩니다.

일부 임차인은 명도가 가능해 매수 후 원하는 시점에 신축을 진행할 수 있고,

준공업지역이라는 용도지역 특성상 활용 폭이 매우 넓다는 점이 가장 큰 강점입니다.

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• 자동차 정비업소·카센터·타이어숍 등 정비 관련 업종

• 자동차 전시장

• 대형 물류·창고 시설

• 오피스텔, 지식산업센터 등 복합 개발

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대로3류(폭 25~30m)와 중로1류(폭 20~25m)가 동시에 접한

코너형 대로변 부지라, 대형 차량 진출입과 간판 노출도 모두 유리한 조건입니다.

매물 입지 & 주변 상권

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교통 접근성

해당 매물은 도보 1분 이내에 지하철역과 다수의 버스 정류장이 있는 역세권으로,

부산 1호선 신평역 초역세권에 위치해 있습니다.

신평역은 서부산 산업단지 근로자와

다대포 방면 생활권을 잇는 핵심 환승 거점으로,

대로변 접근성과 함께 대중교통 인프라도 갖춘 입지입니다.

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주변 산업 환경 – 서부산스마트밸리

이 부지가 위치한 신평·장림 일대는 부산에서 가장 오래된 산업단지 중 하나로,

과거 섬유·식품가공 중심에서

현재는 기계·금속·조립금속 등 뿌리산업 중심지로 변화해 왔습니다.

최근에는 신평·장림일반산업단지가

'서부산스마트밸리'라는 새 이름으로 재편되며,

서부산권 경제중심 도시로 발전하기 위한 다양한 개발사업이 진행되고 있습니다.

부산시는 신평·장림산업단지를 산단대개조 연계 산단,

거점산단 후보지로 선정하고,

노후 산단을 디지털·친환경 산단으로 전환하는 사업에

국비·시비·민간자금 등 총 2,946억여 원을 투입할 계획이며,

대형 지식산업센터 건립도 함께 추진되고 있어

주변 산업 생태계가 빠르게 고도화되고 있는 지역입니다.

토지 정보