향후 전망 및 매수 장점

​● 개 발 호 재 : 부전역 복합환승센터 착공(2030년 목표)이 가시화될 경우 유동인구 증가와 상권가치 상승

이 기대되는 입지입니다.

● 신축프리미엄 : 2024년 12월 준공된 신축 건물로 대규모 수선비 부담이 적고, 승강기가 설치되어 있어

임차인 편의성이 높습니다.

● 즉시수익실현 : 전층 임대 완료·공실 없음 상태로 매입 즉시 보증금 8,000만원, 월 543만원의 임대

수익을 확보할 수 있습니다.

● 희 소 입 지 : 일반상업지역의 법적 활용도, 부전역 역세권의 교통 접근성, 전리단길 상권의 집객력을

동시에 갖춘 삼박자 입지입니다.

● 자산가치 상승 흐름 : 부산진구 공시지가·아파트·오피스텔 가격이 모두 상승세를 보이는 서면생활

권 내 위치해 중장기 시세 상승 여력도 함께 기대할 수 있습니다.