■ 추천용도

- 물류창고 / 주기장 / 정비업소등 다양한 용도

■ 도로현황

- 3차선 도로 접

- 대형 트럭등 진출입이 용이

■ 입지

- 도시철도 1호선 구서역인근 (직원의 출퇴근이 비교적 용이)

- 경부고속도로 인근으로 물류 수송에 용이.

■ 시세

- 평균 1,000~1,200만원/3.3㎥당을 호가하고 있는 지역!

- 급매물이 아닌 경우 매물이 잘 나오지 않는 지역!

- 700만원/3.3㎡인 시세이하이 급매물로 향후 지가상승까지 볼 수 있음.

■ 향후발전방향

- 도시고속도로와 연계하여 제2센텀 도시첨단산업단지와 연계 물류 부지로 추천

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유튜브로 좀 더 자세히 알아보기

구서동 대형 물류 부지 https://youtu.be/cqJyUmr6BHA?si=mYk_6UM33zFlwRZ2

■ 스펙

● 소속공인중개사 이재원상무 010-5169-3267

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● 매매가 : 28억원

● 거래형태 : 매매

● 소재지 : 부산 금정구 구서동

● 대지면적 : 1,305㎡ (395평)

● 연면적 : 134.47㎡ (47.7평)

● 용도지역 : 자연녹지

● 지목 : 대/임야

● 규모 : 지상2층

● 주용도 : 창고시설/2종근린생활시설

● 입주가능일 : 계역시 협의가능

● 관리비 : 별도 관리비 없음

● 화장실 : 2개

● 방향 : 남동향(주출입구 기준)

● 사용승인일 : 2007.10.10

● 구조 : 철근콘크리트

● 주차 : 법정 1