※본 이미지 사진은 이해를 돕기 위한 사진이며, 실매물과 상이할 수 있습니다.
동래경찰서(명륜로 70, 수안동)와 인접한 자리로, 동래 원도심 상권과 재건축·재개발 벨트가 겹치는 입지.
상가 밀집지역과 대단지 아파트 조성이 동시에 진행 중인 지역으로, 실사용과 투자 수요를 함께 겨냥할 수 있는 물건.
동래경찰서는 수안동에 위치해 있으며, 인근에는 동래시장(인정시장) 상권을 중심으로 상가가 밀집해 있다.
실제로 같은 수안동 인정시장 상권 내 일반상업지 상가건물이 26억 5천만 원에 매물로 나오는 등, 상업용 부동산 거래가 꾸준히 이
루어지는 지역이다.
정형외과, 산부인과, 한의원 등 의료시설도 다수 입점해 있어 생활밀착형 상권으로서의 기반이 탄탄하다.
첫째, 도보권 내 870세대 규모의 동래롯데캐슬시그니처 입주(2027년 12월 예정)로 배후 소비인구가 크게 늘어난다. 대단지 입
주는 통상 인근 상권의 임대수요와 상가 가치를 동반 상승시키는 요인으로 작용한다.
둘째, 명륜2구역, 낙민동 동래한양 등 인근 정비사업이 잇따라 진행되면서 동래 원도심 전체가 신축 대단지 중심으로 재편되
고 있다.
동래구는 최근 비규제지역 이점으로 거래량이 반등하는 흐름을 보이고 있어, 실수요 기반의 회복력이 확인된 지역이다.
셋째, 동래경찰서·동래시장·의료시설이 밀집한 생활 인프라와 만덕~센텀 도시고속화도로, 중앙대로 확장 등 광역 교통 호재가
겹치면서, 일반상업지역 대지로서의 희소성과 활용 가치가 더욱 부각될 전망이다.
종합하면 본 물건은 안정적 임대수익보다는 상업지 대지가치, 대단지 배후수요, 정비사업 벨트라는 세 가지 성장 동력을 동시에 갖춘 입지로, 실수요·투자 수요 모두에 부합하는 매물이다.
● 매매가 : 100억원● 소재지 : 부산 동래구 수안동● 용도지역 : 일반상업지● 대지면적 : 598㎡ (180.9평)● 연면적 : 1,141㎡ (345평)● 주용도 : 제1종근린
생활시설● 준공일자 : 2009.05.14● 규모 : 지상4층● 화장실 : 4개● EV : 유● 주차 : 8대● 관리비 : 없음(별도의 임차인 관리비 없음)● 방향 : 북향
● 입주가능일 : 계약시 협의가능
| 상호명 | (주)온나라부동산중개법인 | 소재지 | 부산광역시 연제구 월드컵대로 144 우전빌딩 2층 |
|---|---|---|---|
| 개설번호 | 26470-2016-00066 | 대표자 | 정유천 |
| 담당자 | 정유천 | 담당자 연락처 | 051-791-0330 |
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