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★ 핵심 투자 포인트 ★

1. 고정 부가수입 창출
   옥상 기지국 등을 통해 연간 약 1,100만 원의 고정 수익이 별도로 입금됩니다. (총 2,760만 원 계약건)

2. 매수자 맞춤형 인수 조건
   2026년 8월 임대 만료 이후 재임차를 진행하지 않고 공실 상태로 매매 진행합니다. 인수 후 즉시 리모델링, 풀빌라/트렌디한 감성 숙소로의 전환, 또는 직접 운영이 용이합니다.

3. 입지 및 향후 가치 상승
   상업지역 내 위치하며 주변 재개발 이슈로 인해 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 입지입니다.

4. 사업 자율성: 매수 후 즉시 명도받아 리모델링, 요즘 트렌드에 맞춘 감성 숙소/리조트형 펜션 전환, 또는 즉시 직접 운영 등 원하는 대로 사업 구상을 펼칠 수 있습니다

5.  .상업지역 입지 & 주변 재개발 호재로 인한 '지가 상승'

   • 용도지역 우수성: 대지 206.31평이 용도지역상 상업지역에 위치하여 건폐율·용적률 측면에서 향후 재건축이나 용도 변경 시 개발 가치가 높습니다.

   • 자산 가치 상승: 주변 지역 재개발 이슈와 맞물려 향후 보유하는 동안 지속적인 토지 가치 상승(시세차익)을 기대할 수 있습니다.

   . 합리적인 매매가와 알찬 규모 (30객실/352평)

   • 매매가 7억 5,000만 원(평당 약 363만 원): 속초 시내 및 설악산 인근 상업지역 토지/건물 가격 대비 접근성 좋은 금액대입니다.

   • 30객실 규모: 지상 3층(연면적 352평), 층당 10객실씩 총 30실을 갖추고 있어 개인이나 법인이 과도한 부담 없이 효율적으로 관리·운영하기에 최적화된 규모입니다