매물번호#114

**도로 및 교통망:

• 60번 국지도 및 7번 국도(웅상대로) 연결선: 부산 금정구(두구동·노포동), 양산시 동면(법기리·여락리), 기장 정관신도시를 연결하는 요충지에 위치해 있습니다.

• 접근성: 정관신도시, 양산 

  ① 부산-양산-울산 동부권 교통 요충지

  • 임기리는 부산 금정구, 양산 동면·웅상, 기장 정관을 잇는 삼각형의 중심에 위치해 있습니다.

  • 주변 도로망(법기터널, 월평교차로 일대 도로 확장 등)의 지속적인 정비로 물류 및 이동 차량 통행량이 많아, 차량 접근성을 기반으로 한 부지 활용도가 우수합니다.

  ② 배후 인프라 확충 및 개발 호재

  • 주변 개발 효과: 정관신도시의 인프라 정착과 더불어 인근 철마면·정관읍 일대로의 도로 개설 및 주민지원사업, 친환경 공원 조성 등이 지속되고 있습니다.

  • 광역교통망 호재: 부산~양산~울산 광역철도망 단계적 추진 등 동부산-동양산 권역을 연결하는 교통축 인근에 입지해 장기적인 토지가치 상승 기반이 존재합니다.

  , 부산 금정구/울산 방향으로의

   토지 활용성 (지목/용도지역별 차별화)

  • 도로 접근성이 우수한 필지일 경우, 근린생활시설, 창고, 야적장, 주말농장, 차박/캠핑 관련 시설 등 도로변 수요를 흡수하는 용도로의 개발 잠재력이 있습니다.

•  이동이 매우 용이한 교통의 길목 역할을 합니다