평산동은 양산 동부(웅상지역)의 대표적인 주거 밀집 지역으로, 아파트 단지와 다가구·원룸촌이 균형 있게 형성된 곳입니다대형 유통시설인 트레이더스 홀세일 클럽 양산점과 병원, 은행, 상업시설 등 생활 인프라가 근거리에 갖춰져 있어 실거주 편의성이 높습니다.

대형 유통시설인 트레이더스 홀세일 클럽 양산점과 병원, 은행, 상업시설 등 생활 인프라가 근거리에 갖춰져 있어 실거주 편의성이 높습니다.

② 풍부한 배후 산단 수요 (직주근접)

• 배후 인프라: 인근에 양산웅상농공단지, 양산매곡그린공단, 덕계일반산업단지 등 다수의 산업단지가 밀집해 있습니다.

• 임대 수요: 생산직 종사자 및 단기/장기 근로자층의 원룸 수요가 꾸준하게 뒷받침되는 입지 특성을 지닙니다. 특이사항에 기재된 것처럼 "공실 없이 관리

 안정적인 월세 흐름 (현금흐름형 자산)

• 매매가 7억 원 대비 월 512만 원의 임대 수입은 현 상황에서 매우 높은 수익률(연 8%대)을 제공합니다.

• 승강기(EV)가 구비되어 있고, 준공연도(2012년) 대비 보수 상태가 양호하며 주인세대가 배치되어 있어, 직접 거주하며 건물을 직접 관리하고자 하는 은퇴 세대나 현금 흐름을 선호하는 투자자에게 매력적인 매물입니다.

② 웅상권역 균형발전 및 정주여건 개선

• 양산시 차원에서 웅상출장소 4개 동 정주여건 개선 및 인프라 확충 투자(퍼스트 웅상 사업 등)를 지속 추진하고 있어 도시 환경이 점진적으로 정비되는 추세입니다.

• 인근 지역 신규 아파트 공급과 함께 주거 배후 인프라가 더 확충될 여지가 있습니다.

• 주인 세대가 있어관리에편합니다.