물건번호 #207

사하구 하단동의 유흥라인의 최저시세 급매물입니다.

사하구 하단동역 인근은 유흥라인이 좋아 월수익도 상당한 건물들이 많습니다.

노란선 라인으로 상가들이 밀집되고 유동인구도 최고의 라인이며 전통적인 상권으로 

현재도 그명성을 이어가고 있는 곳입니다.

유흥업소가 입점해 있어 재산세등 세부담을 많이들 말씀하시지만 그만큼의 수익율로 보상이 된다면 

세금 문제는 없을것으로 생각이 듭니다.

이곳 평균시세는 평당 5천만원을 호가 합니다. 그리고 매물도 잘 나오지 않습니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 평당 3천5백만원으로 현재 수익율 4%입니다.

공실 2개를 포함하면 6%의 수익율입니다. 최근 공실발생으로 임차인이 들어오면 매매가가

조정이 될것 같습니다.

최저시세로 최고 수익율을 바라 볼 수 있는 기회입니다.